부동산 소식

신탁대출 장점과단점 · 2019-12-30 13:45:52


안녕하세요~^^
적은 실입주금으로 신축빌라를
알아보시다보면
자주 듣게 되는 말 중에 하나가
신탁대출이라는 단어일텐데요~
신탁대출의 장점과 단점
대해서 알아보겠습니다.

신탁대출은
1금융권에서 필요한 한도 만큼 나오지 않을때
유용하게 이용할수 있는 방법입니다.
말그대로 신탁사에게 대출을 받는 방법으로
내가 계약한 집으로 받은
대출금이  상환 되기 전까지
신탁사와 공동소유로 대출을 실행 하는 방법이라고 생각하시면 편하답니다.

이렇게 하면 신탁사가 내가 사려고 하는 집의 보증서를 발행하게 됩니다.
그래서 한도가 감정가의 80~90% 까지 나오게 됩니다.

실입주금이 적고 신용등급이
걱정이 되는 고객분께
추천드리는 방법이며
재산의 압류 혹은 가압류로부터 자유로울수 있다는 장점이 있습니다.

단점은...
한도가 높아진 만큼 1금융권 이율보다는
높은 이율이 적용되는 점이며
대부분 거치기간이 없이
원리금균등상환 방식입니다.
요즘은 많은 금융권이
원리금균등상환방식으로 진행되고 있습니다.

또한가지,,,
신탁대출로 진행시
실거주목적으로만 진행이 되기때문에
전세 월세를 줄수가 없답니다.
만약 전.월세를 놓고 이사하셔야하는
상황이 생긴다면 진행한 신탁사와의
협의후 진행하셔야한답니다.