부동산 소식

주거용 오피스텔 이란 · 2019-12-30 14:54:27


안녕하세요~

신축빌라를 알아보시다보면
"주거용오피" 라는 등기를 접하게 될텐데요~
주거용 오피스텔 이란 무엇일까요?
우선 흔하게들 아파텔 이라고 부르기도 하죠
아파트와 오피스텔의 합성어입니다.



상업지구 혹은 준주거지역에서
주거용 오피스텔을 많이 분양하고있으며
생활권이나 주변인프라가 좋은 입지
주로 지어져서 분양의 인기를 끌고 있는
주거형태의 집입니다.

주택,아파트 등기의 차이점을 살펴볼께요~
우선 대표적인부분이 세금 입니다.
집을 분양 혹은 매매하게되면 내야되는
취득세 요울이 달라지는 점인데요~

일반적인 주택등기의 집은
1.1% 취득세율이 적용되지만
주거용 오피스텔은
4%의 취득세율과 농어촌특별세0.2% 
지방교육세 0.4% 

총 4.6% 의 취득세율이 적용됩니다.

주거용오피스텔 분양시 꿀팁 몇가지!!!

1.주거용오피스텔를
최초로 분양 받으시는 경우
보통
건축주측에서 일부의 취득세를 부담해 주는 경우도 있습니다.

2.주택임대 사업자의경우
60㎡ 오피스텔를 최초 신규분양 받으신다면
취득세가 면제라는 사실도 기억해 주세요~

3.취득세 면제를 받으신 경우라면 

4년동안은 매매를 하실수 없다
사실도 기억해주세요~