부동산 소식

무입주금의 장점과단점 · 2019-12-31 14:17:56


안녕하세요~

상황이 여의치 않지만
이사를 가야 되는 상황이라면
그래서 집을 알아보시다보면
순간 혹~ 하는 단어
"무입주" 일거예요~

무입주금이란 실입주금과
의미가 비슷합니다.


집을 분양받기 위한
최소한의 현금이 실입주금인데
그조차 여의치가 않을경우
무입주금이 진행되는
분양을 알아보게되죠.

무입주가 가능한 이유는
신축의 경우 실거래가로 거래하지 않고
해당 신규현장은 감정평가사에게
의뢰하여 감정가를 책정받고

총분양가혹은 감정가에서 비례하여
담보대출 진행됩니다.

추가 필요한 금액은
후순위담보대출 혹은 신용대출로
진행드리며 이렇게해서
집값의 대부분의 금액이
대출로 진행 되는 방식이 
무입주금 이라는 의미가 됩니다.

무입주로 진행시 장점과 단점이 있습니다.

장점은 초기부담금이 제로 이기에
당장 급한 현실에서 선택할수 있는 최선의 선택이 될것입니다.
쾌적한 환경,신축의 편리함,주거환경의 안락함 등등...

단점은 모든 분양가를
대출로만 진행하기에
월납입금에 부담이 있습니다.
이런부담에서 최소화 할수 있는 방법은
대출을 진행할때의 방법에 있습니다.


신축빌라 전문 컨설턴트와
충분한 상담후 진행을 하시길 추천드립니다.