매물번호:13421
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 안산단원구 선부동 | 거래 유형 | 분양 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 복층·테라스 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 공급 102.4793㎡ 31평 / 전용 72.7273㎡ 22평 (전용률 71%) | 층정보 | 현재층 :4층 / 총층 :5층 |
| 주용도 | 주거 | 방향 | - |
| 방 / 욕실 | 3 개 / 2 개 | 주차 | 7 대 |
| 엘리베이터 | 1 대 | 테마 | 안산/시흥 |
| 입주가능일 | 가까운 시일내 협의 | 사용승인일 | - |
| 빌트인 | 없음 | 베란다/발코니 | 있음 |
| 세대수 | 7세대 |
*세대
· 1개동 4층 7세대
*구조
· 방3 욕실2 베란다1 테라스2
*교통
· 달미역 도보 8분
· 서안산IC 차량 10분
· 버스정류장 도보 5분
*옵션
· 일괄소등스위치, 신발장, 중문
· 시스템에어컨2, LED조명, 바닥 강마루, 공기순환기
가스레인지, 싱크대상하부장, 싱크볼, 싱크대
수납장, 주방후드, 삼성 비스포크 냉장고
· 세면대, 거울, 욕실장, 선반, 미끄럼방지타일시공
수건걸이, 환풍기, 선반장, 해바라기샤워기,내진설계 시공
*인프라
· 편의점, 식당, 카페, 은행, 병원, 약국 등
· 정지 제2공원, 선부3동행정복지센터, 다이소, 롯데마트 인접
· 선부중학교, 화정초등학교, 정지초등학교 인접
* 입지적 호재
신안산선 개통: 2024년 개통 예정인 신안산선은 안산과 서울을 연결하여 교통 환경을 획기적으로 개선할 전망입니다. 이를 통해 출퇴근 시간이 단축되고, 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.
재개발 및 재건축 사업: 선부동 일대는 노후 주택 단지의 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있습니다. 이러한 정비 사업을 통해 주거 환경이 개선되고, 부동산 가치 상승이 예상됩니다.
공공임대주택 건설: 안산도시공사는 선부동 978번지에 공공임대주택 건설 사업을 추진하고 있습니다. 이로 인해 청년, 신혼부부 등 다양한 계층의 주거 안정을 도모하며, 지역 내 인구 유입과 활성화에 기여할 것으로 보입니다.
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집바구니
집바구니
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집바구니
집바구니
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
